Área Rural

🌟 Linda Propriedade Rural com 17,8 Hectares em Venâncio Aires – RS

Localização: Linha Mangueirão (Ao lado do Jockey Club)

Valor: R$ 1.650.000,00

Descrição do Imóvel

Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo, o lazer com a família e o potencial para agronegócio, acaba de encontrar a propriedade ideal! Localizada na valorizada Linha Mangueirão, colada ao tradicional Jockey Club de Venâncio Aires, esta área de 17,8 hectares oferece infraestrutura completa e pronta para uso.

Um refúgio com excelente logística, ideal para quem deseja morar bem, investir em pecuária, criar um haras ou simplesmente desfrutar de momentos inesquecíveis nos finais de semana.

🏡 Benfeitorias e Infraestrutura:

• Casa de Alvenaria: Confortável e aconchegante, contando com 3 dormitórios, banheiro social, sala de estar com lareira para os dias frios e uma varanda com churrasqueira para os momentos de confraternização.
• Amplo Galpão Rústico: Espaço perfeito para festas ou eventos, totalmente equipado com cozinha, clássico fogão a lenha, climatização (split) e 3 banheiros internos. A estrutura também possui excelente aptidão para a instalação de baias para cavalos.
• Riqueza em Água: A propriedade conta com 2 lindos açudes (perfeitos para criação de peixes ou dessedentação de animais) e um poço artesiano com 160 metros de profundidade, garantindo abastecimento de água pura e abundante.
• Pátio e Lazer: Todo cercado, com gramado impecável, áreas muito bem sombreadas e diversas árvores frutíferas já produzindo.

📍 Destaques do Local:

• Vizinhança Nobre: Ao lado do Jockey Club, em uma região segura e de forte tradição.
• Logística Facilitada: Fácil acesso ao centro de Venâncio Aires e principais rodovias da região (próximo a Lajeado e Santa Cruz do Sul).
• Versatilidade: Terra com topografia e recursos que permitem desde o cultivo até a pastagem e criação de animais.